固定資産税（土地）の評価における造成費用の控除について

　松戸市では、市街化区域農地及び市街化調整区域雑種地を評価する際に「造成費相当額」の控除を行って固定資産税を算出しています。
「造成費相当額」は3年に一度の評価替えごとに見直しを行っております。
　

市街化区域内の農地を評価する際に、「造成費相当額」の控除を行って固定資産税を算出しています。なお「造成費相当額」とは、市街化区域農地を宅地に転用する場合において通常必要と考えられる造成費相当額を指します。

　市街化調整区域内の雑種地を評価する際に、その現況及び立地条件から見て付近の土地と同程度の土地にするために通常必要と考えられる造成費相当額の控除を行って固定資産税を算出しています。