新松戸駅東側地区土地区画整理事業に伴う権利の申告について

　土地区画整理事業の施行期間中は、区域内の土地の権利の実態を正確に把握する必要があります。
未登記の権利や施行期間中の権利の変動等について、下記内容に該当する方は、随時、申告・届出を
お願いいたします。

申告書・届出書一覧

1. 借地権申告書
2. 借地権以外の権利の申告書
3. 権利変動届出書
4. 相続届出書
5. 所有権移転届出書
6. 住所・氏名変更届出書
7. 代表者選任通知

※ 申告書・届出書は、下記よりダウンロードができます。
※ 換地計画に影響する場合がありますので、申告書・届出書を作成する前に区画整理課
　へ必ずご相談ください。

　未登記の借地権（建物所有を目的とした地上権及び賃借権）について、下記（1）から（3）のいずれかに該当する場合、土地所有者等と連署して申告してください。
　（1）既に借地権を有している場合又は有することとなった場合
　（2）登記されている地上権について賃借権を有することとなった場合
　（3）既に申告されている借地権について転借権を有することとなった場合

• 借地権申告書（様式第1号） 　※下記よりダウンロードし、両面印刷してください。
• 署名した者の印を証する印鑑登録証明書（発行から6か月以内のもの）
• 土地登記事項証明書（全部事項証明書）
• 権利を証する書類（契約書の写し等）

　未登記の借地権以外の権利（建物所有が目的でない地上権および賃借権、質権、抵当権等）について、下記（1）から（3）のいずれかに該当する場合、土地所有者等と連署して申告してください。
　（1）既に借地権以外の権利を有している場合又は有することとなった場合
　（2）登記されている借地権以外の地上権について賃借権を有することとなった場合
　（3）既に申告されている借地権以外の権利について転借権を有することとなった場合

• 借地権以外の権利の申告書（様式第2号）　※下記リンクよりダウンロードし、両面印刷してください。
• 署名した者の印を証する印鑑登録証明書（発行から6か月以内のもの）
• 土地登記事項証明書（全部事項証明書）
• 権利を証する書類（契約書の写し等）

　土地の所有権について、分筆・合筆等により地積が変動した場合、および未登記の所有権以外の権利（「1．借地権申告書」および「2．借地権以外の権利の申告書」にて既に申告しているもの）について、下記（1）から（6）のいずれかに該当する場合、土地所有者等と連署して届け出てください。
　（1）権利の全部又は一部について譲渡が行われ権利者に変動があった場合
　（2）単独の権利が共同の権利となった場合若しくは共同の権利が単独になった場合
　（3）共同の権利者のうち、一部について権利者が変わった場合
　（4）契約期間、権利部分の位置、地積、区画等について変更があった場合
　（5）契約の解除に伴い既に申告されている権利が消滅した場合
　（6）権利の混同又は債務の弁済等により消滅した場合

※ 換地計画に影響する場合がありますので、分筆・合筆をする前に、区画整理課へ必ずご相談ください。

• 権利変動届出書（第3号様式）　※下記リンクよりダウンロードし、両面印刷してください。
• 署名した者の印を証する印鑑登録証明書（発行から6か月以内のもの）
• 土地登記事項証明書（全部事項証明書）
• 権利を証する書類（契約書の写し等）

　土地所有者または申告に関わる権利者が死亡した場合は、相続人が連署して相続を証する書類を添えて届け出てください。

• 相続届出書（第4号様式）　※下記リンクよりダウンロードしてください。
• 署名した者の印を証する印鑑登録証明書（発行から6か月以内のもの）
• 被相続人及び相続人全員の戸籍謄本、除籍謄本、原戸籍謄本

• 遺産分割協議書（法定相続と異なる相続の場合）
• 相続放棄申述受理証明書（相続を放棄する者がある場合）
• 相続分不存在証明書（特別受益者がある場合）
• 住民票抄本又は戸籍の附票（印鑑登録証明書と住所が一致しない場合）
• その他相続を証する書類

　土地について所有権移転がなされた場合（相続を除く）は、新旧土地所有者が連署して届け出てください。　※ 相続による所有権移転は、4．相続届出書により届け出てください。

• 所有権移転届出書（様式第5号）　※下記リンクよりダウンロードしてください。
• 署名した者の印を証する印鑑登録証明書（発行から6か月以内のもの）
• 所有権の移転を証する書類（土地全部事項証明書、登記済証写し等）
  ※所有権移転登記が完了していない場合は、登記完了後遅滞なく土地登記事項証明書 （全部事項証明書）を提出してください。

　土地所有者、借地権者、借地権以外の権利を有する者が住所、氏名、主たる事務所の所在地、名称（商号）を変更した場合は、届け出てください。

• 住所・氏名変更届出書（様式第6号）　※下記リンクよりダウンロードしてください。
• 変更の経緯をたどることができる一連の書類
  （戸籍抄本、住民票抄本、戸籍の附票、法人登記簿の抄本等）

　所有する土地が共有の場合、共同借地権の場合、または宅地の同一部分に2名以上の借地権者がいる
場合は、共同権利者うちから代表者1名を選任し、住所および氏名を通知してください。

• 代表者選任通知（様式第7号）　※下記リンクよりダウンロードしてください。
• 署名した者の印を証する印鑑登録証明書（発行から6か月以内のもの）