新松戸駅東側地区土地区画整理事業について（よくあるご質問）
更新日：2026年5月29日
本ページでは、これまでにいただいた主なご質問や関心事項について、
市民の皆様に分かりやすい形で整理し掲載しています。
今後も、事業の進捗に応じて更新をおこない、内容の充実を図りながら、適切な情報提供に努めてまいります。
カテゴリ一覧
整備計画等に関すること
| 質問1 | なぜ、事業を行う必要があるのですか？ |
| 回答 | 本地区は、防災面や安全面等など、様々な課題があり、計画的な整備が必要であると考えております。 ・地区内全ての道路が4m未満となっており、緊急車両等の活動に支障をきたす恐れがある。 ・ゲリラ豪雨等の大雨の際には、地区内の複数箇所で道路冠水が発生している。 ・地区北側には高低差約14mの大規模な斜面があり、土砂災害特別警戒区域等（いわゆるレッドゾーン及びイエローゾーン）に指定されている。 ・新松戸駅西口と比較し、まちの賑わいが不充分な状況にあります。 これらの課題を解消し、駅前立地という特性を活かしたまちづくりを行うため、道路や公園などの公共施設、商業や公益施設などの都市機能施設による土地利用の促進を目的に、立体換地制度による土地区画整理事業を行っております。 |
| 質問2 | 現在、事業はどのくらい進んでいますか？ |
| 回答 | 地区内の地権者や借家人のご協力により、更地化を進めており、約9割が完了しております。地区内全域の更地化の完了後は、インフラ整備や道路工事などを順次進めてまいります。 |
| 質問3 | 工事はいつから始まる予定ですか？ |
| 回答 | 現時点では、令和8年度からの工事着手を目標としておりますが、具体的な時期は未定です。決まり次第、ホームページ等でお知らせしてまいります。 |
| 質問4 | 工事期間中の騒音や振動、交通への影響はありますか？ |
| 回答 | 工事に伴い、一時的に騒音や振動、交通への影響が生じる可能性がありますが、関係機関と連携しながら影響の軽減に努めてまいります。 また、交通への影響が見込まれる場合には、事前にお知らせするなど、工事にあたっては、安全管理を徹底し、歩行者や周辺住民の安全確保に配慮しながら実施してまいります。 |
| 質問5 | 事業はいつ完了する予定ですか？ |
| 回答 | 現時点では、令和15年度の事業完了を目標として進めておりますが、今後の工事や関係機関との調整状況により、変更となる場合があります。 |
| 質問6 | 今後、計画が変更されることはありますか？ |
| 回答 | 現時点では、「令和8年3月事業計画書（第2回変更）」に基づき事業を進めておりますが、今後の状況に応じて必要な見直しを行う場合があります。 |
| 質問7 | 物価高騰などによる事業への影響はありますか？ |
| 回答 | 資材や人件費の高騰に伴う事業費の増加については、事業に影響があるものと考えており、課題であると認識しております。 |
| 質問8 | 建築予定の建物にはどのような施設が入る予定ですか？ |
| 回答 | 立体換地建築物へ導入予定の施設については、現時点では決定したものではありませんが、これまでの関係機関との協議の中では、商業施設や図書館などが想定されております。 |
| 質問9 | この事業によって、どのような効果が見込まれますか？ |
| 回答 | 地区内の人口増加や土地利用の高度化により、地価の上昇や税収の増加などが見込まれるものと考えております。 また、交流拠点として新松戸駅の東側と西側に新たな人流が生まれ、まちが活性化していくことが期待されます。 |
交通等に関すること
| 質問1 | 事業地区内の道路は通学路に含まれますか？ |
| 回答 | 事業地区内の都市計画道路については、通学路として利用されることが想定されます。 通学路については、道路整備の状況を踏まえ、教育委員会において安全性等を総合的に判断し、決定されるものです。 なお、教育委員会や学校、警察などと連携し、通学路の安全確保を行ってまいります。 |
| 質問2 | 地区内の道路に信号や横断歩道は設置されますか？ |
| 回答 | 信号機や横断歩道の設置については、交通状況に応じて、警察および公安委員会の判断により決定されます。 |
| 質問3 | 車道や歩道はどのように整備されますか？ |
| 回答 | 地区内の道路については、一般車両はもとより緊急車両の通行や歩行者の安全確保が可能となる幅員で整備する計画としております。また、歩行者や自転車の安全性に配慮し、通行しやすい道路環境の整備を進めてまいります。 |
| 質問4 | 新松戸駅東側地区の交通環境はどのように整備されますか？ |
| 回答 | 周回道路内にバス停やタクシー乗り場、一般車乗降場を設けるとともに、駅前広場の近くには障がい者用の乗降場を設置し、駅前広場は歩行者専用とするなど、障がいのある方を含め、誰もが利用しやすい環境整備を計画しております。 |
| 質問5 | 駅までのアクセスはどのように変わりますか？ |
| 回答 | 個別の事情や用途に応じて、新松戸駅の東側を利用することで、駅へのアクセス性が向上するものと考えております。 |
| 質問6 | 周辺地区の整備予定はありますか？ |
| 回答 | 今後のまちづくりの整備状況を踏まえながら検討が進められていくものと考えております。 |
情報提供等に関すること
| 質問1 | 今後の情報はどのように知ることができますか？ |
| 回答 | 事業の進捗状況を踏まえ、ホームページ等で情報発信を行うほか内容に応じた適切な手法により情報を提供してまいります。 |
| 質問2 | 事業概要はどこで確認できますか？ |
| 回答 | 市のホームページにおいて、事業計画書等を掲載しております。 |
