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住宅ローン控除(住宅借入金等特別税額控除)

更新日:2017年7月3日

概要

個人市民税・県民税の住宅ローン控除は、住宅ローン控除可能額のうち、所得税から控除しきれなかった額が対象となります。但し、所得税から控除しきれなかった額の全額が対象となる訳ではなく、下記の限度額の範囲内でしか控除を受けることができません。

個人市民税・県民税における控除限度額について
項番 居住年月日 個人市民税・県民税の控除限度額
1 ~平成26年3月31日(※1 所得税の課税総所得金額等の5%
(最高 97,500円)
2 平成26年4月1日~平成29年12月31日(※2 所得税の課税総所得金額等の7%
(最高 136,500円)

※1平成19年、平成20年中の入居については、住民税からの控除の制度はありません。
※2平成26年4月1日から平成29年12月31日までの金額は、消費税率が8%または10%である場合の金額であり、それ以外の場合における控除限度額は項番1と同じになります。

個人市民税・県民税(所得割)から控除できる額

次の1又は2のいずれか小さい額が控除されます。

項番 内  容
1 所得税の住宅ローン控除可能額のうち所得税において控除しきれなかった額
2 【~平成26年3月31日の入居者】
  所得税の課税総所得金額等の5%(最高 97,500円)
【平成26年4月1日~平成29年12月31日の入居者】
  所得税の課税総所得金額等の7%(最高 136,500円)

いずれかの金額が0円となる場合には、住民税からの控除はありません。

計算例

下記の条件(1から5)の場合、個人市民税・県民税で適用される住宅ローン控除額は下記の表のとおりとなります。

  1. 給与収入 400万円
  2. 所得税の所得控除合計額 38万円
  3. 所得税の課税所得金額 228万円
  4. 3に対する所得税額 130,500円
  5. 住宅ローン控除可能額 25万円
個人市民税・県民税で適用される住宅ローン控除額
 

~平成26年3月31日の入居者

平成26年4月1日~
平成29年12月31日の入居者

所得税から控除しきれなかった住宅ローン控除可能額

250,000-130,500=119,500 円

所得税の課税総所得金額等の5%

2,280,000 円×5%
=114,000 円

所得税の課税総所得金額等の7%

2,280,000 円×7%
=159,600 円

個人市民税・県民税で適用される住宅ローン控除額

97,500 円(※1)

119,500 円

※1 個人市民税・県民税の控除限度額より

お問い合わせ

財務部 市民税課
千葉県松戸市根本387番地の5 新館2階
電話番号:047-366-7322 FAX:047-365-9416

専用フォームからメールを送る

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