開発行為等・都市計画法に関すること
更新日：2025年4月23日
開発行為等・都市計画法に関する手続きについて
開発許可制度は、都市計画区域を、優先的、計画的に市街化を図る「市街化区域」と開発行為や建築行為等による市街化を抑制する「市街化調整区域」とに区分し、無秩序な市街化を防止し、公共、公益的施設が整備され、かつ安全性が確保されて、健全な市街地を計画的、段階的に実現していくことを目的とした制度です。
本市において開発行為等を行う場合には松戸市長の許可が必要となりますが、開発行為の許可申請又は市街化調整区域内に建築許可申請等をしようとする方がその手続きを円滑に進められるように、開発許可制度の基準や必要な手続きについて『都市計画法による開発許可の手引き』を定めており、また、『松戸市における宅地開発事業等に関する条例』により、開発許可の事前協議の手続き等（※）について定めております。
※開発行為に該当しない建築行為等について、事業面積が500平方メートル以上又は20戸以上の共同住宅等については「宅地開発事業等」と定義し、開発許可の事前協議手続きと同様に、建築確認前の事前協議手続きを定めております。
宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）との関連について
令和7年5月26日の運用開始に伴い、盛土規制法の許可を要する工事であっても、開発許可を受けた場合は、盛土規制法の許可を受けたものとみなされます（みなし許可）。みなし許可における手続き等については、以下のリンクをご確認ください。
■宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）に関すること
『都市計画法による開発許可の手引き』ダウンロード
都市計画法による開発許可の手引き（本編）（PDF：4,653KB）
関連ダウンロード
開発行為等・都市計画法に関する手続図（PDF：76KB）（PDF：165KB）
関連リンク
| 第32条の規定による同意協議申請書 | Word形式(Word:28KB) | |
|---|---|---|
| 開発行為許可申請書 | ||
| 開発行為許可通知書 | ||
設計説明書（その1） |
||
| 設計説明書（その2） | ||
| 資金計画書1 | ||
| 資金計画書2 | ||
| 開発行為施行同意書 | ||
| 工事完了公告以前の建築（建設）承認申請書 | ||
| 工事完了公告以前の建築承認書 | ||
| 土地無償帰属承諾書 | ||
| 開発行為に関する工事設計者の資格申告書 |
| 第32条の規定による変更同意協議申請書 | Word形式(Word:28KB) | |
|---|---|---|
| 開発行為変更許可申請書 | ||
開発行為変更許可通知書 |
||
| 開発行為変更届出書 | ||
| 開発許可承継承認申請書（法45条） | ||
| 開発許可承継承認通知書（法45条） | ||
| 許可承継届出書（法44条） |
| 開発行為に関する工事工程届 | Word形式(Word:32KB) | |
|---|---|---|
| 開発行為に関する工事着手届 | ||
| 開発許可済みの標識 | ||
工事完了届出書 |
||
公共・公益施設移管願（開発用） |
||
登記原因証明情報兼登記承諾書（開発用） |
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