松戸市都市計画マスタープラン（市街化調整区域編）

　松戸市都市計画マスタープラン（市街化調整区域編）とは、松戸市における市街化調整区域の土地利用の考え方や方針を示すものです。

　令和4年4月に改訂した「松戸市都市計画マスタープラン」においては、市街化調整区域全体に対する基本的な方針を示しておりますが、松戸市の市街化調整区域は一様ではなく、地区によって様々な特性を持っています。そこで、市内の市街化調整区域をいくつかの地区に分け、それぞれの地区における現状と課題、取り巻く環境の変化等を把握した上で、その地区に相応しい土地利用の方針を示す必要があることから、松戸市都市計画マスタープラン（市街化調整区域編）を策定しました。
　
　本計画では、市街化調整区域が抱える課題を踏まえ、適切な土地利用を図るため、4つの土地利用方針を設定しており、これらの方針に即したうえで松戸の魅力を高め、誰もが住みたい・働きたいと思える都市の実現に向けて取り組んでまいります。

　令和4年度から令和5年度にかけて、計画の策定に向けた検討について計9回の議論を行い、令和6年3月28日には、松戸市都市計画マスタープラン（市街化調整区域編）の策定について、松戸市都市計画審議会から答申をいただきました。

　策定に向けた検討経過については、以下をご覧ください。

• 市街化調整区域とは
• 市街化区域及び市街化調整区域の変遷
• 策定の目的や位置づけ

• 関連計画等の整理
• 市街化調整区域の土地利用状況
• 市民アンケート調査
• 企業ニーズ調査

• 地区別現況等の整理
• 市民アンケート調査結果（速報）

• 市民アンケート調査結果
• オープンハウスの開催
• 企業ニーズ調査結果
• 市街化調整区域の土地利用に関する課題の整理

• オープンハウス結果
• 取り巻く環境の整理（農業・産業等）
• 土地利用の基本的な考え方
• 地権者アンケート
• 整備・保全手法の整理

※非公開にて開催（当審議会での情報が公開された場合、不当に市民の間に混乱を生じさせるおそれがあったため、審議会での採決にて決定。松戸市情報公開条例第7条第1項第5号の非開示情報に該当し、同条例第32条の規定による。）

• 松戸市都市計画マスタープラン（市街化調整区域編）構成案
• 地権者アンケート結果（速報値）
• 松戸市都市計画マスタープラン（市街化調整区域編）の策定に向けた検討について

※一部非公開にて開催（当審議会での情報が公開された場合、不当に市民の間に混乱を生じさせるおそれがあったため、審議会での採決にて決定。松戸市情報公開条例第7条第1項第5号の非開示情報に該当し、同条例第32条の規定による。）

• 松戸市都市計画マスタープラン（市街化調整区域編）の策定に向けた検討について
• 地権者アンケート結果（確定版）

• 松戸市都市計画マスタープラン（市街化調整区域編）の策定に向けた検討について
• パブリックコメントの結果
• 本編修正案

• 松戸市都市計画マスタープラン（市街化調整区域編）の策定について
• 本編最終案

　令和4年度から都市計画審議会にて計画策定の審議を開始し、今回9回目となる「第155回松戸市都市計画審議会」での審議を経てまとめられた計画案に対し、審議会から答申をいただきました。